DISEÑO Y TRÁMITE CONDOMINIOS URBANIZACIONES


  • Gestión de servicios básicos disponibles.
  • Due Dilligence completo.
  • Diseño de Infraestructura Urbana.
  • Estudios Técnicos.

NUESTROS SERVICIOS

Nos especializamos en planificar, diseñar, tramitar y aprobar proyectos de Condominios y Urbanizaciones, tales como:

  • Elaboración de Anteproyectos.
  • Conjuntos Residenciales.
  • Condominios Horizontales (F.F.P.I).
  • Condominios Construidos, Horizontales y Verticales.
  • Condominios Mixtos.
  • Condominio de Condominio.
  • Transformación a Condominio.
  • Modificación de Condominio.
  • Proyectos por etapas.

DUE DILLIGENCE COMPLETO

Nos avocamos en obtener los documentos necesarios para tramitar y validar su proyecto de construcción, tales como:

  • Uso de Suelo.
  • Alineamientos.
  • Visados para construcción.
  • Desfogue Pluvial.
  • Disponibilidad de servicios básicos.
  • Consultas por afectaciones a la finca (Líneas de alta tensión, Oleoductos, Zonas de protección, Servidumbres, cuerpos de agua).
  • Permisos de Ubicación de Plantas de tratamiento.
  • Permisos de Vertido.

DISEÑO DE INFRAESTRUCTURA URBANA

  • Levantamiento Topográfico.
  • Diseño de sitio.
  • Tabla de áreas.
  • Diseño Geométrico.
  • Movimiento de tierras.
  • Propuesta de pavimentos.
  • Sistema potable.
  • Sistema Pluvial.
  • Sistema Sanitario.
  • Obras complementarias.

ESTUDIOS TÉCNICOS

  • Estudio de Suelos.
  • Estabilidad de taludes.
  • Hidrología.
  • Hidrogeología.

OTROS SERVICIOS

  • Validación preliminar de fincas: Antes de que usted proceda con la compra de un terreno, realizamos consultas institucionales con las cuales elaboramos y entregamos un informe técnico que le servirá de guía en la toma de decisión de la compra o desarrollo de la finca. Posteriormente podemos servirle en elaborar un Anteproyecto y los planos constructivos.
  • Revisamos y corregimos propuestas de Máster Plan de proyectos, junto con tablas de áreas, con lo cual reducimos al mínimo la probabilidad de rechazos en las instituciones.

EXPERIENCIA

Nuestros profesionales cuentan con 10 años tramitando y aprobando más de 60 proyectos urbanísticos asociados directamente con empresas de consultoría, tiempo en el cual hemos ganado la experiencia y relaciones interinstitucionales necesarias para brindarle un excelente servicio de consultoría, enfocados a lograr la aprobación de su proyecto. Tenemos amplio conocimiento de la legislación vigente en materia de condominios (Reglamento de condominios, Reglamento para el control de Fraccionamientos, Reglamento de construcciones, Planes Reguladores Municipales). Dominamos el trámite de todos los permisos, estudios técnicos y ambientales necesarios para el trámite de aprobación de su proyecto, ante instituciones como:

  • CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos).
  • INVU (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).
  • Ingeniería de Bomberos.
  • AyA (Acueductos y Alcantarillados).
  • Ministerio de salud.
  • Aviación civil.
  • MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transportes).
  • Conavi (Concejo Nacional de Vialidad).
  • Municipalidades.
  • ICE (Instituto Costarricense de Electricidad).
  • INCOFER (Instituto Costarricense de Ferrocarriles).
  • MINAE (Ministerio del Ambiente y Energía).
  • SETENA (Secretaría Técnica Nacional Ambiental).
  • SENARA (Servicio Nacional de Riego y Avenamiento).

AVICENNIA (C) Consultoría Ambiental y Diseño COSTA RICA | Copyright © 2017
TEL. (506) 2288-9389 | EMAIL: info@avicennia.co.cr
Calle 118B, Trejos Montealegre, Escazú, San José.

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